Faire l’acquisition d’un logement neuf peut être tentant car nul besoin d’y effectuer des travaux. Toutefois, il est difficile de résister au charme de l’ancien, qui nécessite bien souvent des réhabilitations.
Hélas, tout le monde ne dispose pas d’une enveloppe suffisante pour se lancer dans un nouveau chantier.
Qu’à cela-ne-tienne, voici 7 pistes de financements de travaux pour une rénovation, un ré-agencement ou encore une mise à niveau énergétique.
MaPrimeRenov
Disponible depuis le 1er janvier 2021, cette aide financière accordée par l’Etat est accessible à tous les foyers sans conditions de ressources.
Attention cependant car ce dispositif ne concerne que les travaux de rénovation énergétique.
De plus, le montant de l’aide varie pour chaque ménage et dépend de la nature des travaux à effectuer ainsi que du niveau de revenus.
Aides de l’Anah
L’Agence nationale pour l’habitat (Anah) peut vous faire bénéficier d’aides pour réaliser vos travaux de rénovation énergétique, sous conditions de ressources.
En d’autres termes, seuls les ménages modestes (propriétaires bailleurs ou propriétaires occupants) sont concernés.
Quant aux travaux entrepris, ils doivent obligatoirement être réalisés par un professionnel RGE (reconnu garant de l’environnement), que vous pouvez trouver facilement sur le site France-renov.gouv.fr.
Prêt travaux sous forme de prêt personnel
Votre banque peut vous proposer un crédit travaux sous forme de prêt personnel afin d’assurer le financement de travaux divers.
Sous forme de prêt à la consommation, le montant du prêt travaux est plafonné à 75 000€ pour une durée de 10 ans max.
Crédit immobilier avec travaux inclus
Il est également possible de souscrire un prêt travaux directement inclus dans votre prêt immobilier lors de l’acquisition de votre bien.
Dans ce cas, l’emprunt peut vous être accordé pour un montant supérieur à 75 000€ sur une durée de remboursement allant de 10 à 30 ans.
Nota bene : il est aussi possible de procéder à un rachat de crédit pour obtenir un prêt travaux.
L’écoprêt à taux zéro
L’écoprêt à taux zéro est une aide destinée aux travaux de rénovation énergétique sous certaines conditions.
Il s’agit d’un mode de financement visant à inciter les propriétaires ou les locataires à effectuer ces travaux. Le montant accordé peut aller jusqu’à 30 000€ sans intérêts.
Nota bene : le PTZ permet lui aussi de financer des travaux lors de l’acquisition d’un logement – sous conditions. Il est accordé par votre banque mais c’est l’Etat qui se charge de payer pour vous les intérêts.
La TVA à taux réduit
Les travaux de rénovation énergétique ou les travaux visant à l’optimisation énergétique (carrelage, changements de radiateurs, installations d’équipements moins énergivores, etc) sont concernés par une réduction du taux de TVA. Celle-ci passe alors de 20% à 5,5%.
La prime énergie (CEE)
Cumulable avec l’aide MaPrimeRenov’, la prime énergie est un dispositif gouvernemental visant à réduire la consommation énergétique des fournisseurs.
De fait, les fournisseurs d’énergie sont encouragés à subventionner certains travaux de rénovation énergétique chez leurs clients à travers le versement d’une prime.
Pour pouvoir en bénéficier, vous devez faire appel à une entreprise RGE et faire valider votre dossier par un organisme validé. Une fois ce dernier accepté, vous recevrez l’aide de votre fournisseur pour le financement des travaux.
En échange, votre fournisseur reçoit un Certificat d’économie d’énergie (CEE) qui fait office de preuve d’engagement auprès de l’Etat.
Besoin d’aide pour trouver des pistes de financement de travaux ? Les experts Solution Prêt vous renseignent et vous aident à trouver les meilleures opportunités pour emprunter en toute sérénité.
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