Le baromètre des taux immobiliers en 2023

Prêt immobilier

Pour connaître les taux les plus avantageux en 2023, il est indispensable de consulter un baromètre des taux immobiliers récemment actualisé. En effet, cet indicateur vous permet d’analyser l’évolution des taux avant de contracter votre crédit. Qu’est-ce qu’un taux de crédit ? Quels sont les taux immobiliers en 2023 ? Solution Prêt fait le point. 

Rappel : comment calculer le taux immobilier en 2023 ? 

Le taux de crédit immobilier désigne le taux d’intérêt immobilier soit le pourcentage de la somme empruntée dans le cadre d’un prêt immobilier. D’ailleurs, ce même pourcentage représente le prix que l’emprunteur doit payer pour bénéficier de son crédit. En d’autres termes, il s’agit du prix du prêt. 

On calcule le taux immobilier selon plusieurs critères comme : 

  • la zone géographique où l’on souhaite acheter (en effet, il existe des différences notables selon les villes et les régions) ; 
  • la durée de remboursement du crédit : un crédit sur 10 comporte un taux d’intérêt bien moins élevé qu’un crédit sur 20 ans ; 
  • le profil emprunteur : seul ou avec un co-emprunteur, situation socio-professionnelle, perspectives d’évolution, garanties, apport, etc. ;
  • l’indexation des taux : les taux immobiliers sont indexés sur les taux directeurs émis par la banque centrale européenne (BCE) ;
  • les événements macro et micro économiques : comme les élections, les décisions géopolitiques, l’inflation, etc. ;
  • les obligations assimilables au trésor (OAT) : il s’agit des emprunts émis sur le long terme par l’État pour se financer. Les hausses et baisses du taux des OAT sont de bons indicateurs pour savoir si les taux immobiliers vont augmenter ou diminuer à l’échelle nationale. 

Si la tendance était à la baisse ces dernières années (notamment avec la crise COVID) les taux sont quelque peu remontés fin 2022 et se situent entre 2 % et 2,60 % en moyenne selon les durées et conditions d’emprunt.

Baromètre des taux immobiliers : quels sont les taux actuels ?

Comme on pouvait s’y attendre au vu de la conjoncture économique, les taux immobiliers sont repartis à la hausse, notamment sur les durées d’emprunt les plus courtes. En effet, on enregistre une augmentation d’environ +1 % à +2,50 % par rapport aux taux renseignés dans notre baromètre de 2022. Attention toutefois, car les taux varient chaque mois en fonction des micro et macro-événements. Aussi, il convient de rester attentif à leur évolution en phase de préparation d’un projet immobilier.

Quels sont les meilleurs taux selon les régions en 2022 ?

Voici quelques exemples de taux les plus bas selon les régions et la durée d’emprunt**.

Auvergne Rhône-Alpes

10 ans : 2,85 %

15 ans : 2,95 %

20 ans : 2,95 %

25 ans : 3,05 %

Bourgogne Franche-Comté

10 ans : 2,55 %

15 ans : 2,65 %

20 ans : 2,80 %

25 ans : 2,90 %

Grand Est 

10 ans : 2,80 %

15 ans : 2,95 %

20 ans : 3,05 %

25 ans : 3,20 %

Île-de-France 

10 ans : 2,75 %

15 ans : 2,95 %

20 ans : 3,05 %

25 ans : 3,20 %

Quels sont les meilleurs taux nationaux en 2023 ?

Il s’agit ici de taux fixes hors assurance emprunteur et négociés avec un courtier. Ils ne sont donc exposés ici qu’à titre indicatif : 

10 ans : 2,20 %

15 ans : 2,33 %

20 ans : 2,33 % 

25 ans : 2,45 %

Quels sont les taux nationaux moyens en 2023 ?

Idem pour les taux nationaux moyens : 

10 ans : 2,55 %

15 ans : 2,72 %

20 ans : 2,84 %

25 ans : 2.99 %

* Source : La centrale de financement 

** Source : Guide du crédit 

Vous souhaitez en savoir plus sur le baromètre des taux immobiliers en 2023 ou obtenir des conseils pour bénéficier du meilleur taux ? Choisissez d’être accompagné dans toutes vos démarches administratives et mettez toutes les chances de votre côté pour réaliser le projet immobilier de vos rêves.

0 commentaires

Soumettre un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

 

Et si on parlait de vos attentes ?

Contactez nos conseillers au 03 80 58 00 47 ou demandez à être recontacté(e) par visioconférence ou téléphone gratuitement et sans engagement.