Acheter ou faire construire sa maison : quelle option vous correspond le plus ?

investissement locatif, Prêt immobilier

Acheter ou faire construire une maison est un choix qui se pose souvent lors d’une première acquisition immobilière. Si chacune des deux options est avantageuse, votre choix final doit dépendre avant tout de vos besoins, de vos envies et de votre situation. 

Entre faire construire votre future maison ou l’acheter dans l’ancien, votre cœur balance ? Voici une liste des plus et des moins pour faire un choix éclairé. 

Acheter un logement déjà existant

Tout d’abord, décider d’acheter un logement déjà existant ne signifie pas tout à fait acheter dans l’ancien. En effet, une maison déjà construite peut être récente et correspondre aux toutes dernières exigences en matière de performances énergétiques. 

Acquérir une maison déjà existante peut être une excellente idée si vous souhaitez vous installer rapidement, sans attendre ! Bien sûr, quelques travaux sont à prévoir selon l’ancienneté du bien, mais ceux-ci ne dureront jamais aussi longtemps qu’un chantier de construction. 

D’autre part, il existe un large choix de maisons récentes ou anciennes sur le marché. Il est donc très facile de trouver votre bonheur et pourquoi pas de vous laisser séduire par un bien atypique (maison de ville, ancienne ferme, etc).

Dans la même lignée, acheter une maison déjà construite ouvre vos perspectives à des biens authentiques avec des caractéristiques uniques (moulures, poutres, parquet massif, etc). 

Toutefois, une maison ancienne peut être gourmande en énergie car pas construite selon la RT2020, ce qui laisse présager de lourdes factures d’énergie. 

Enfin, certaines maisons nécessitent des travaux de rénovation. Aussi, il vous faut prévoir l’achat du bien ainsi que le budget pour sa mise à neuf. 

Construire une maison neuve : la garantie d’un logement entièrement personnalisé 

Entre acheter ou faire construire sa maison, le choix est vite fait pour certains. En effet, les primo-accédants se tournent plus facilement vers le neuf afin d’obtenir des prêts aidés pour financer leur projet immobilier. 

En faisant construire leur maison auprès d’un architecte ou d’un constructeur, les acheteurs sont sûrs de pouvoir acquérir un logement qui leur ressemble à 100 %. Choix du nombre de pièces, choix du style de maison ou encore construction d’annexes… Rien n’est laissé au hasard ! 

De surcroît, faire construire sa maison implique de choisir son terrain : au calme, à la campagne, dans un lotissement, exposé plein sud…

Une maison écologique ?

Dernier point non négligeable, une maison neuve est plus respectueuse de l’environnement, car construite selon les exigences de la norme RT2020. Sachez qu’il est même possible de construire une maison écologique ! 

Néanmoins, faire construire sa maison peut être plus cher à l’achat puisqu’un logement neuf coûte plus cher au m2 qu’un bien déjà existant ou ancien. Cependant, le surcoût est amorti par les économies réalisées grâce aux performances énergétiques du logement, mais aussi l’absence de travaux à réaliser.

Enfin, faire construire son chez-soi nécessite beaucoup de démarches : trouver un terrain, le faire viabiliser, comparer les offres des constructeurs, suivre le chantier… Une solution pas toujours idéale si vous devez accéder rapidement à un nouveau logement ! 

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