Combien coûte un courtier immobilier à Dijon ?
Posons la vraie question tout de suite : ce n'est pas « combien coûte un courtier », c'est « combien vous coûte de ne pas en avoir un ». Chez Solution Prêt, nos honoraires sont de 1,5 % du montant emprunté (minimum 2 300 €), intégrés dans le financement — vous n'avancez pas un centime. Et sur un prêt moyen, ces honoraires vous font économiser 4 à 7 fois leur montant. On vous montre exactement comment, chiffres à l'appui, sans rien vous cacher.
Un courtier coûte-t-il plus cher que ce qu'il rapporte ?
Non : sur un dossier type, un courtier fait économiser plusieurs fois le montant de ses honoraires. Le gain vient de deux leviers cumulés — le taux négocié et l'assurance emprunteur, souvent l'économie la plus lourde. Guillaume Burtin, directeur de Solution Prêt, déroule le calcul sur un dossier réel.
Transcription — Guillaume Burtin, directeur de Solution Prêt
« “Un courtier, ça coûte très très cher.” Le principe, c'est qu'un courtier, ça coûte moins cher que ça ne rapporte.
Sur 25 ans, imaginons qu'on vous fasse gagner 0,10 % de taux en moins: c'est déjà 3 à 4 000 € de gagnés.
Une assurance emprunteur — j'ai l'exemple d'hier : on a divisé par trois le coût de l'assurance. On est passé de 12 000 € de coût total à 4 000 €. On vous a déjà fait gagner 8 000 € d'un côté, 4 000 € de l'autre : on a gagné déjà 12 000 €.
Sachant que je vais vous coûter peut-être 3 000 € sur ce dossier. Et on va surtout vous accompagner pendant tout ce schéma-là. »
Chez Solution Prêt : honoraires intégrés dans le financement
Nos honoraires
1,5% du montant emprunté, minimum 2 300 €. Sur un prêt de 200 000 €, cela représente 3 000 €. Sur 300 000 €, 4 500 €.
Intégrés dans le financement
La banque inclut nos honoraires dans le montant total du prêt. Vous n'avez strictement rien à avancer.
Payés uniquement au succès
Si nous ne trouvons pas de financement, vous ne payez rien. Zéro frais d'étude, zéro acompte.
Transparence totale
Dès le 1er rendez-vous, nous vous annonçons le montant exact. C'est inscrit noir sur blanc dans notre lettre de mission.
Libre de refuser
Vous pouvez refuser notre proposition à tout moment, sans frais et sans justification.
En pratique, nos clients ne « sentent » pas le coût du courtier : les honoraires sont noyés dans les mensualités et largement compensés par les économies réalisées sur le taux, les frais de dossier et l'assurance.
Vous êtes intéressé ? Prenez rendez-vous gratuitement avec nos courtiers.
Comment un courtier est-il rémunéré ?
Un courtier en prêt immobilier a deux sources de revenus. D'abord, une commission versée par la banque qui accorde le prêt (en moyenne 0,5 à 1% du montant emprunté). La banque rémunère l'apport d'affaires : elle gagne un nouveau client sans l'avoir démarché. Ensuite, le courtier peut facturer des honoraires au client.
Chez Solution Prêt, nous facturons des honoraires (1,5% min 2 300 €) en plus de la commission bancaire. Pourquoi ? Parce que cela garantit notre indépendance vis-à-vis des banques. Si nous n'étions rémunérés que par les banques, nous pourrions être tentés de vous orienter vers celle qui nous paie le plus — pas forcément celle qui offre les meilleures conditions pour vous.
Point essentiel : le courtier n'est payé qu'au succès. Tant que la banque n'a pas débloqué les fonds, vous ne devez rien. C'est la loi et c'est notre engagement. En savoir plus sur notre cabinet →
Comparaison avec le marché
| Type de courtier | Honoraires client | Risque de biais |
|---|---|---|
| Courtier en ligne (0 €) | 0 € | Élevé (orientation vers la banque qui paie le plus) |
| Courtier traditionnel | 1-2% du prêt | Faible |
| Solution Prêt | 1,5% min 2 300 € | Faible (indépendance garantie) |
Les courtiers en ligne qui affichent « 0 € » se rémunèrent uniquement sur la commission bancaire. Le risque : ils orientent parfois vers la banque qui verse la meilleure commission, pas celle qui offre le meilleur taux pour vous.
L'étude est gratuite — vous ne payez que si on vous trouve un financement
Prenez RDV pour connaître le coût exact de notre accompagnement sur votre projet.
Prendre RDV gratuit →Ce que vous économisez avec un courtier
Nos honoraires sont un investissement, pas un coût. Voici ce qu'un courtier vous fait économiser sur un prêt de 250 000 € sur 20 ans :
| Poste d'économie | Montant économisé |
|---|---|
| Taux négocié (−0,25 point) | ~10 000 € |
| Frais de dossier supprimés | 500 à 1 500 € |
| Assurance emprunteur optimisée | 5 000 à 15 000 € |
| TOTAL potentiel | 15 000 à 25 000 € |
Nos honoraires sur ce prêt : 3 750 € (1,5% de 250 000 €). Le rapport est sans appel : pour 3 750 € d'honoraires, vous économisez potentiellement 15 000 à 25 000 €. Un retour de 4 à 7 fois la mise — et ces honoraires, vous ne les avancez même pas, ils sont noyés dans les mensualités.
Dit autrement : aller « directement à sa banque pour économiser les frais de courtier », c'est refuser de payer 3 750 € pour, au final, payer 15 000 à 25 000 € de plus sur son crédit. La banque ne fait jamais jouer la concurrence contre elle-même — c'est mathématiquement impossible. Un courtier, si.
Pas de résultat = pas de frais
Si on ne trouve pas de solution pour votre projet, vous ne payez rien. Zéro euro
Les honoraires ne sont facturés qu'au déblocage des fonds par la banque — pas avant
Aucun frais d'étude, aucun acompte, aucun engagement financier au démarrage
Vous êtes libre de refuser notre proposition à tout moment, sans justification et sans frais
C'est notre engagement et c'est la loi. Nous prenons le risque de travailler sans être payés si nous ne trouvons pas de financement. C'est pour cela que nous mettons toute notre énergie à faire aboutir chaque dossier.
Ce que comprend l'accompagnement, étape par étape
Rendez-vous initial gratuit — analyse de votre projet, vérification de votre éligibilité et calcul de votre capacité d'emprunt
Constitution du dossier — nous vous accompagnons pour rassembler les pièces et optimiser la présentation bancaire
Négociation avec 30+ banques — votre dossier est présenté aux établissements dont la politique correspond à votre profil
Comparaison des offres — taux, assurance, frais de dossier, modularité : nous vous présentons les meilleures propositions
Signature et déblocage — nous suivons le dossier jusqu'à la signature chez le notaire
Nos agences sont au 18bis avenue de Langres à Dijon et au 68 rue du Faubourg Madeleine à Beaune. Avant le rendez-vous, notre simulateur de prêt et notre calculateur de capacité d'emprunt vous donnent déjà un ordre de grandeur.
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Guillaume, Xavier et Clément vous reçoivent dans nos agences de Dijon (18bis av. de Langres) et Beaune (68 rue Faubourg Madeleine), par téléphone ou en visio. Premier rendez-vous sous 48h, gratuit et sans engagement. En 30 minutes, vous saurez exactement ce que nous pouvons vous faire économiser — et combien nous coûtons, au centime près. Sans surprise, sans pression.
Étude gratuite, sans engagement — résultat en 48h
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