Nos outils gratuits pour votre projet immobilier

Préparer un projet immobilier sans simulateur, c'est naviguer à vue. Avant même de rencontrer un conseiller ou de visiter un bien, il est indispensable de connaître votre capacité d'emprunt, d'estimer vos mensualités et d'évaluer l'ensemble des frais liés à votre acquisition. C'est précisément pour cela que Solution Prêt met à votre disposition ces outils de calcul immobilier, entièrement gratuits et accessibles sans inscription.

Notre simulateur de prêt immobilier est l'outil le plus consulté de notre site. Il vous permet d'estimer en quelques secondes la mensualité de remboursement de votre crédit, le coût total des intérêts et la répartition entre capital et intérêts sur toute la durée du prêt. En intégrant l'assurance emprunteur, vous obtenez une vision complète du coût réel de votre financement.

La calculette de capacité d'emprunt va plus loin : en renseignant vos revenus, vos charges actuelles et votre apport personnel, elle calcule précisément le montant que vous pouvez emprunter selon la règle des 35% d'endettement maximum en vigueur en France. Elle intègre également une estimation des frais de notaire pour vous donner le budget d'achat total disponible.

L'estimateur de frais de notaire est particulièrement utile pour les acheteurs qui ne réalisent pas l'impact de ces frais annexes — qui peuvent représenter 7 à 8% du prix du bien dans l'ancien. L'outil distingue bien neuf et bien ancien, et s'adapte aux taux pratiqués dans les différents départements français.

Enfin, la calculette de taux d'endettement vous permet de vérifier en un coup d'œil si votre situation financière permet d'envisager un nouveau crédit. Le seuil légal de 35% (charges/revenus) est le principal critère d'éligibilité des banques — notre outil vous donne une lecture claire de votre position et de la marge de manœuvre disponible.

Ces simulateurs fournissent des estimations à titre indicatif, basées sur des formules financières officielles. Les résultats réels dépendent de votre profil, de la banque retenue et des conditions du marché au moment de votre demande. Pour une simulation personnalisée et un accompagnement expert, nos courtiers Solution Prêt sont disponibles à Dijon et Beaune.