Simulateur PTZ 2026 — Prêt à Taux Zéro

Le PTZ en 2026 : ce qui a changé et ce qui reste

La loi de finances 2024 a prolongé et recentré le Prêt à Taux Zéro jusqu'en 2027. Le PTZ reste accessible aux primo-accédants pour l'achat d'un logement neuf dans les zones tendues (A, Abis, B1), avec une quotité de 40% du prix de l'opération plafonné à un plafond dépendant de la zone et de la composition du foyer.

Pour Dijon, classée en zone B1, un couple avec deux enfants achetant un logement neuf à 280 000 € avec un RFR de 45 000 € peut bénéficier d'un PTZ de 75 600 € (40% du plafond opération de 189 000 € pour 2 personnes, mais le foyer est de 4 personnes donc le plafond est de 270 000 € — montant PTZ = 40% × min(280 000, 270 000) = 108 000 €). Le PTZ est ainsi un levier considérable pour réduire le prêt principal et donc les mensualités.

Pour les acquéreurs en zone B2 comme Beaune, le PTZ neuf a été supprimé depuis 2024. Il reste possible uniquement pour l'achat d'un logement ancien avec travaux représentant au moins 25% du coût total de l'opération — une condition qui correspond à un programme de rénovation substantielle. La quotité est de 20%, ce qui est moins généreux mais peut tout de même représenter plusieurs dizaines de milliers d'euros d'aide sans intérêts.

Le PTZ se combine toujours avec un prêt immobilier principal. Solution Prêt est spécialisé dans le montage des dossiers incluant un PTZ : nous sélectionnons les banques partenaires qui acceptent de financer le complément dans les meilleures conditions, en tenant compte du différé de remboursement PTZ pour optimiser la charge mensuelle totale.