Prêt immobilier en CDD à Dijon : c'est possible
Le CDI n'est pas une condition légale pour obtenir un prêt immobilier. Certaines banques financent les emprunteurs en CDD sous conditions : ancienneté dans le secteur, employeur solide, apport, co-emprunteur CDI. Solution Prêt identifie les établissements ouverts à ces profils et monte un dossier solide.
Les conditions pour emprunter en CDD
Les banques regardent 4 critères clés pour un dossier CDD. Plus vous en cochez, plus vos chances augmentent.
Ancienneté sectorielle 3+ ans
Même en changeant d'employeur, une continuité dans le même secteur sur 3 ans rassure les banques sur la stabilité professionnelle réelle.
Employeur solide
CHU, grande entreprise, collectivité territoriale, hôpital public — la solidité de l'employeur compense en partie l'instabilité du contrat.
Durée restante suffisante
Minimum 6 à 12 mois de CDD restant au moment de la demande. Certaines banques demandent que le CDD couvre au moins les 6 premiers mois de remboursement.
Co-emprunteur CDI
Le levier le plus puissant. Un co-emprunteur en CDI avec revenus stables ouvre l'accès à beaucoup plus d'établissements bancaires.
Les profils CDD qui passent le mieux : CDD dans la fonction publique hospitalière, CDD longs dans l'industrie et la logistique en Côte-d'Or, enseignants contractuels, techniciens avec ancienneté sectorielle.
Stratégies pour maximiser ses chances
Apport de 15 à 20% minimum
Un apport solide compense le risque perçu du CDD. Il réduit aussi la mensualité et améliore le taux d'endettement apparent.
Bulletins de salaire sur 24 mois
Présenter 24 mois de bulletins (pas seulement 3) montre la continuité d'emploi même en changeant d'employeur. C'est la preuve de la stabilité réelle.
Lettre de l'employeur
Une lettre mentionnant les perspectives de renouvellement ou de CDIsation est un document précieux pour convaincre un comité de crédit.
Taux d'endettement bas (sous 30%)
Viser 30% plutôt que 35% de taux d'endettement donne une marge de sécurité supplémentaire qui rassure les banques sur les profils CDD.
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Ce que fait Solution Prêt pour votre dossier CDD
Analyse de la stabilité réelle de vos revenus sur 24 mois
Sélection des banques qui acceptent les dossiers CDD
Mise en valeur de la continuité sectorielle
Stratégie co-emprunteur si applicable
Optimisation de l'apport et du reste à vivre
Suivi jusqu'à l'accord malgré le profil atypique
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Questions fréquentes
Oui, c'est possible mais plus sélectif. Environ 15 à 20% des banques acceptent des dossiers CDD. Le courtier permet de cibler directement ces établissements sans essuyer des refus inutiles qui fragilisent votre historique bancaire.
Oui. Un CDD dans un hôpital public, une collectivité territoriale ou l'Éducation nationale est perçu comme quasi-équivalent à un CDI par certaines banques, en raison de la stabilité de l'employeur et des perspectives de titularisation.
Au minimum 10% du prix du bien, idéalement 15 à 20%. Un apport plus important compense le risque perçu lié au contrat à durée déterminée et améliore significativement les chances d'obtenir un accord bancaire.
C'est tendu mais pas impossible si vous avez un co-emprunteur CDI ou un historique d'emploi très stable. La plupart des banques demandent qu'il reste au moins 6 à 12 mois de CDD au moment de la demande. Contactez-nous pour évaluer votre situation précise.
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