Combien coûte un courtier immobilier à Dijon ?
C'est la question la plus fréquente que nous entendons au téléphone : combien ça va me coûter ? La réponse courte : chez Solution Prêt, nos honoraires sont de 1,5% du montant emprunté (minimum 2 300 €) et ils sont intégrés dans le financement. En pratique, vous n'avez rien à sortir de votre poche. Voici le détail complet pour que tout soit transparent avant même votre premier rendez-vous.
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Chez Solution Prêt : honoraires intégrés dans le financement
- Nos honoraires : 1,5% du montant emprunté, minimum 2 300 €. Sur un prêt de 200 000 €, cela représente 3 000 €. Sur 300 000 €, 4 500 €
- Intégrés dans le plan de financement : la banque inclut nos honoraires dans le montant total du prêt. Vous n'avez strictement rien à avancer
- Payés uniquement au succès : si nous ne trouvons pas de financement pour vous, vous ne payez rien. Zéro frais d'étude, zéro acompte
- Transparence totale dès le 1er rendez-vous : nous vous annonçons le montant exact de nos honoraires avant de commencer. C'est inscrit noir sur blanc dans notre lettre de mission
- Libre de refuser : vous pouvez refuser notre proposition à tout moment, sans frais
En pratique, nos clients ne « sentent » pas le coût du courtier : les honoraires sont noyés dans les mensualités du prêt et largement compensés par les économies réalisées sur le taux, les frais de dossier et l'assurance.
Comment un courtier est-il rémunéré ?
Un courtier en prêt immobilier a deux sources de revenus. D'abord, une commission versée par la banque qui accorde le prêt (en moyenne 0,5 à 1% du montant emprunté). Cette commission rémunère l'apport d'affaires : la banque gagne un nouveau client sans avoir eu à le démarcher. Ensuite, le courtier peut facturer des honoraires au client.
Chez Solution Prêt, nous facturons des honoraires (1,5% min 2 300 €) en plus de la commission bancaire. Pourquoi ? Parce que cela garantit notre indépendance vis-à-vis des banques. Si nous n'étions rémunérés que par les banques, nous pourrions être tentés de vous orienter vers celle qui nous paie le plus — pas forcément celle qui vous offre les meilleures conditions.
Point essentiel : le courtier n'est payé qu'au succès. Tant que la banque n'a pas débloqué les fonds, vous ne devez rien. C'est la loi (article L. 321-2 du Code de la consommation) et c'est aussi notre engagement. En savoir plus sur notre cabinet →
Comparaison avec le marché
| Type de courtier | Honoraires client | Commission bancaire | Risque de biais |
|---|---|---|---|
| Courtier en ligne (0€) | 0 € | 0,5-1% | Élevé (orientation vers la banque qui paie le plus) |
| Courtier traditionnel | 1-2% du prêt | 0,5-1% | Faible |
| Solution Prêt | 1,5% min 2 300 € | 0,5-1% | Faible (indépendance garantie) |
Les courtiers en ligne qui affichent « 0 € d'honoraires » se rémunèrent uniquement sur la commission bancaire. Le risque : ils orientent parfois vers la banque qui verse la meilleure commission, pas forcément celle qui offre le meilleur taux pour vous. Chez Solution Prêt, nos honoraires nous permettent de rester objectifs et de négocier sans contrainte.
L'étude est gratuite — vous ne payez que si on vous trouve un financement
Prenez RDV pour connaître le coût exact de notre accompagnement sur votre projet. Prendre RDV gratuit → ou appelez le 03 80 58 00 47.
Ce que vous économisez avec un courtier
Nos honoraires sont un investissement, pas un coût. Voici ce qu'un courtier vous fait économiser en pratique sur un prêt de 250 000 € sur 20 ans :
| Poste d'économie | Montant économisé |
|---|---|
| Taux négocié (−0,25 point) | ~10 000 € |
| Frais de dossier supprimés | 500 à 1 500 € |
| Assurance emprunteur améliorée | 5 000 à 15 000 € |
| TOTAL possible | 15 000 à 25 000 € |
Nos honoraires sur ce prêt : 3 750 € (1,5% de 250 000 €). Le rapport est clair : pour 3 750 € d'honoraires, vous économisez jusqu'à 15 000 à 25 000 €. Le retour sur investissement est de 4 à 7 fois la mise. Simulez votre prêt →
Et ce calcul ne tient même pas compte du temps gagné : 2 heures de votre côté au lieu de 10 à 15 heures de démarches bancaires. Pour les actifs débordés, c'est un argument qui pèse autant que les économies financières. Courtier ou banque : le comparatif complet →
Pas de résultat = pas de frais
- Si on ne trouve pas de solution pour votre projet, vous ne payez rien. Zéro euro
- Les honoraires ne sont facturés qu'au déblocage des fonds par la banque — pas avant
- Aucun frais d'étude, aucun acompte, aucun engagement financier de votre part au démarrage
- Vous êtes libre de refuser notre proposition à tout moment, sans justification et sans frais
C'est notre engagement et c'est la loi. Nous prenons le risque de travailler sans être payés si nous ne trouvons pas de financement. C'est pour cela que nous n'acceptons que les dossiers que nous pensons pouvoir financer — et que nous mettons toute notre énergie à les faire aboutir.
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- Premier rendez-vous sous 48h : en agence à Dijon (18bis av. de Langres) ou Beaune (68 rue Faubourg Madeleine), par téléphone ou en visio
- Simulation personnalisée de votre projet : capacité d'emprunt, taux estimé, mensualité, aides disponibles
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Guillaume Burtin et Xavier Burgat vous accompagnent personnellement. Prendre RDV gratuit en ligne → ou appelez le 03 80 58 00 47. 321 avis 5★ Google — 15+ ans d'expérience.
Questions fréquentes
Non. Nos honoraires (1,5% min 2 300 €) sont intégrés dans le plan de financement. La banque les inclut dans le montant total du prêt. Vous n'avez rien à avancer.
Oui. En moyenne, nos clients économisent entre 10 000 et 25 000 € sur leur prêt (meilleur taux, frais de dossier supprimés, assurance moins chère). Nos honoraires sont largement compensés.
Non, aucun. Le montant exact de nos honoraires vous est communiqué dès le 1er rendez-vous, avant que vous ne vous engagiez. C'est inscrit dans notre lettre de mission signée par les deux parties.
Vous ne payez rien. Nos honoraires ne sont dus qu'au succès, c'est-à-dire au moment du déblocage des fonds par la banque. Si nous ne trouvons pas de financement, l'étude est gratuite.