Notre agence de courtage à Beaune
Implantée au cœur de la Côte de Beaune, notre agence accompagne les acquéreurs, investisseurs et propriétaires du Pays Beaunois dans leurs projets de financement immobilier depuis plus de 15 ans. Expert du marché local, honoraires inclus dans le financement et ancrés dans les réalités du marché viticole bourguignon.
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68 rue du Faubourg Madeleine
21200 Beaune
Lun–Ven · 9h–12h / 14h–18h30
Samedi · 9h–12h / 14h–18h
Notre équipe à Beaune
L'agence Solution Prêt de Beaune est composée de conseillers courtiers certifiés, natifs ou profondément ancrés dans le territoire beaunois. Leur connaissance du marché local va bien au-delà des statistiques : ils connaissent les vendeurs, les agences immobilières, les notaires et les agences bancaires du territoire.
Cette proximité relationnelle permet d'accélérer les démarches, de mieux présenter les dossiers aux décideurs bancaires locaux et de vous faire bénéficier d'un traitement privilégié dans les délais d'instruction. Sur un marché comme Beaune où les transactions peuvent être rapides (notamment sur les biens de prestige), la réactivité de votre courtier est décisive.
Le marché immobilier beaunois : spécificités et opportunités
Beaune est une ville d'exception. Capitale mondiale des vins de Bourgogne, inscrite au patrimoine UNESCO depuis 2023, elle bénéficie d'une attractivité internationale qui se traduit par un marché immobilier singulier en Bourgogne.
Le centre-ville historique de Beaune — rue Carnot, rue Maufoux, boulevard Foch, places Carnot et Monge — concentre les maisons de caractère, les hôtels particuliers et les appartements bourgeois. Les prix y atteignent 3 500 à 5 000 €/m² pour les biens de qualité, avec une demande internationale (acheteurs suisses, américains, anglais) qui soutient les cours. Ces profils nécessitent souvent des montages financiers transfrontaliers que nos courtiers maîtrisent.
La route de Dijon (nord de Beaune) et les communes de Savigny-lès-Beaune, Aloxe-Corton et Pernand-Vergelesses offrent un compromis entre cadre viticole de qualité et prix plus accessibles (1 800 à 2 800 €/m²). Ces secteurs attirent les familles dijonnaises à la recherche d'espace sans l'éloignement de la capitale régionale.
Le secteur thermal de Levernois et les communes de Meursault, Pommard et Volnay constituent un marché à part : propriétés viticoles, maisons de vigneron, mas aux vins — dont le financement peut inclure les terres et les stocks. C'est un domaine dans lequel Solution Prêt a développé une expertise spécifique.
L'attractivité touristique et viticole de Beaune soutient également un marché locatif saisonnier (locations de courte durée) très dynamique. Le rendement brut sur les meublés touristiques peut dépasser 6% dans certains secteurs, mais le montage financier doit impérativement tenir compte de la fiscalité LMNP, du classement meublé et des contraintes d'autorisation de changement d'usage.
Comment venir à notre agence de Beaune
En voiture
La rue du Faubourg Madeleine est l'axe principal au sud-est du centre de Beaune. Depuis l'A6 (sortie Beaune Nord ou Centre), suivez le centre-ville puis la direction Dijon/Chalons. Parking gratuit rue Madeleine et avenue du 8 Septembre à 200m.
En train
Beaune est desservie par la ligne TER Dijon–Lyon. Depuis la gare de Beaune, l'agence est à 15 minutes à pied (1,2 km) ou 5 minutes en taxi. Depuis Paris, TGV jusqu'à Dijon (1h35) puis TER pour Beaune (25 min).
Avis clients — Agence Beaune
"Notre courtier de l'agence Beaune a géré notre dossier avec une réactivité impressionnante. Achat d'une maison en centre-ville de Beaune, taux obtenu bien en dessous du marché."
— Sophie M.
"Nous cherchions à financer un investissement locatif à Savigny-lès-Beaune. Monsieur D. a trouvé un financement à 110% en moins de 3 semaines. Impeccable."
— Pierre & Anne-Laure V.
"Rachat de crédits réalisé depuis l'agence Beaune. Économie concrète de 520 €/mois. Équipe très professionnelle, toujours disponible."
— Frédéric K.
"Premier achat à Beaune avec un profil en CDD — on nous avait dit que ce serait difficile. Solution Prêt a trouvé une banque adaptée à notre situation en une semaine."
— Nathalie B.
Services proposés depuis l'agence de Beaune
Depuis notre agence beaunoise, nous couvrons l'ensemble des besoins de financement des particuliers et des professionnels de l'immobilier en Côte-d'Or :
Prêt immobilier classique
Résidence principale, résidence secondaire, bien locatif. Taux fixe ou variable, modulable, in fine.
Investissement locatif & viticole
LMNP, SCI, gîtes, chambres d'hôtes — financement adapté au marché beaunois.
Rachat de crédits
Regroupement conso + immo, prêt hypothécaire. Résultats rapides, économies garanties.
Assurance emprunteur
Délégation d'assurance, comparaison des contrats, substitution loi Lemoine.
Questions fréquentes — Agence Beaune
Non. Notre agence de Beaune accompagne des clients dans tout le sud de la Côte-d'Or : Beaune, Nuits-Saint-Georges, Meursault, Pommard, Savigny-lès-Beaune, Aloxe-Corton, Chagny, et plus largement le Pays Beaunois et la Haute-Côte de Nuits. Nous gérons également des dossiers de clients hors région via des échanges à distance.
Beaune présente des prix au m² généralement supérieurs à Dijon dans les secteurs prisés (centre-ville historique, route des vins), en raison de son attractivité touristique, de son patrimoine viticole et de la demande internationale. Les prix en centre-ville atteignent 3 000 à 4 500 €/m² pour les biens de caractère. En périphérie, les prix sont plus accessibles (1 800 à 2 500 €/m²). Cette réalité impacte les montants empruntés et les durées de financement.
Oui, c'est une demande fréquente dans le Pays Beaunois. Le financement d'une maison avec activité de chambres d'hôtes ou de gîte relève du financement mixte (part résidence principale + part investissement locatif). Nos courtiers maîtrisent ces montages spécifiques et connaissent les établissements bancaires qui acceptent ce type de dossier.
Oui. Le patrimoine de Beaune inclut de nombreux biens anciens nécessitant des travaux importants. Nous pouvons inclure les travaux dans le prêt principal (jusqu'à 100% des travaux dans certaines conditions) ou structurer un prêt travaux complémentaire. Pour les biens classés ou en secteur sauvegardé, nous identifions les établissements acceptant ce type de dossier.
Tout à fait. Beaune est au centre du vignoble côte-d'orien, facilement accessible depuis Nuits-Saint-Georges (20 min), Meursault (10 min), Pommard (5 min), Chagny (15 min) et Savigny-lès-Beaune (5 min). Pour les clients plus éloignés, nous proposons des rendez-vous en visioconférence ou par téléphone.
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