Prêt d'Accession Sociale : financez votre résidence principale

Le Prêt d'Accession Sociale est un prêt conventionné réglementé distribué exclusivement par les banques ayant signé une convention avec l'État. Créé pour favoriser l'accession à la propriété des ménages disposant de revenus modestes, il constitue un outil de financement particulièrement adapté aux primo-accédants qui ne parviennent pas à accéder au crédit immobilier classique dans des conditions satisfaisantes.

Contrairement à un prêt immobilier traditionnel, le PAS est encadré par des règles strictes : plafonds de revenus, taux d'intérêt plafonnés par l'État et obligation de financer uniquement la résidence principale de l'emprunteur. En contrepartie, il ouvre droit à des avantages significatifs que les prêts classiques ne proposent pas.

Le PAS peut financer jusqu'à 100% du prix du bien, hors frais de notaire et frais de garantie. Il est utilisable pour l'achat d'un logement neuf ou ancien, avec ou sans travaux, ainsi que pour la construction d'une maison individuelle. La durée de remboursement s'étend de 5 à 35 ans selon les établissements.

À Dijon et en Côte-d'Or, le PAS représente une solution concrète pour les familles qui souhaitent devenir propriétaires sans disposer d'un apport personnel conséquent. Solution Prêt travaille avec plusieurs banques conventionnées et identifie celle qui propose les meilleures conditions pour votre situation.

L'accès au PAS est soumis à des plafonds de revenus qui varient en fonction de la zone géographique du bien et de la composition du foyer. Dijon est classée en zone B1, ce qui détermine les seuils applicables. Les revenus pris en compte correspondent au revenu fiscal de référence de l'année N-2.

Le bien financé doit impérativement devenir la résidence principale de l'emprunteur dans un délai d'un an suivant l'achat ou la fin des travaux. Il peut s'agir d'un logement neuf, d'un logement ancien avec ou sans travaux, ou d'une construction. Les travaux d'amélioration énergétique sont également éligibles.

Plafonds de revenus indicatifs en zone B1 (Dijon) — 2026

Ces plafonds sont donnés à titre indicatif et peuvent être révisés. Solution Prêt vérifie votre éligibilité exacte lors de l'étude de votre dossier en tenant compte de la réglementation en vigueur.

Le Prêt d'Accession Sociale offre plusieurs avantages distinctifs qui en font un levier de financement précieux pour les ménages aux revenus modestes. Certains de ces avantages ne sont accessibles avec aucun autre type de prêt immobilier.

Le montage d'un dossier PAS nécessite une connaissance approfondie des conventions bancaires et des dispositifs complémentaires. Toutes les banques ne proposent pas le PAS, et celles qui le font n'appliquent pas les mêmes conditions. Solution Prêt intervient à chaque étape pour maximiser vos chances d'obtenir le meilleur financement possible.

Nos honoraires sont inclus dans le financement — vous n'avez rien à avancer. Nous sommes rémunérés par la banque en cas de succès, ce qui aligne nos intérêts avec les vôtres : obtenir la meilleure offre au meilleur taux.