PTZ 2026 : conditions et simulation à Dijon
Le Prêt à Taux Zéro est l'un des leviers les plus puissants pour les primo-accédants à Dijon. Jusqu'à 40% du prix plafonné sans intérêts, avec un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 15 ans. Solution Prêt vérifie votre éligibilité et monte votre dossier.
Le PTZ à Dijon en 2026 : ce qu'il faut savoir
Dijon est classée en zone B1 pour le PTZ — la zone qui s'applique aux grandes agglomérations de province à marché tendu. En 2026, le PTZ zone B1 est accessible uniquement pour l'achat d'un logement neuf (appartement en VEFA, maison en construction) comme résidence principale par un primo-accédant.
PTZ Dijon (Zone B1) — Données clés 2026
La prorogation du PTZ jusqu'en 2027 (loi de finances 2024) donne de la visibilité aux acheteurs et aux promoteurs. Les programmes neufs à Dijon éligibles PTZ sont nombreux : Éco-quartier de la Chartreuse, secteur Derrière-Saint-Jean, extensions de Chenôve et Quetigny.
Simuler mon PTZ en ligneVous êtes intéressé ? Prenez rendez-vous gratuitement avec nos courtiers.
Conditions d'éligibilité au PTZ 2026
Pour bénéficier du PTZ, vous devez satisfaire plusieurs conditions cumulatives :
Être primo-accédant
Vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années. Les propriétaires d'une résidence secondaire uniquement sont éligibles.
Respecter les plafonds de revenus
Votre revenu fiscal de référence (N-2) ne doit pas dépasser les plafonds fixés par zone et composition du foyer. Pour Dijon (B1) : 30 000 € pour 1 personne, 42 000 € pour 2, 51 000 € pour 3, 60 000 € pour 4, 69 000 € pour 5+.
Acheter un logement neuf (zone B1)
Le PTZ en zone B1 est réservé aux logements neufs (VEFA, construction de maison individuelle). L'ancien sans travaux n'est plus éligible depuis 2024.
Faire du bien votre résidence principale
Le bien acheté avec le PTZ doit être occupé comme résidence principale dans les 12 mois suivant l'acquisition ou l'achèvement des travaux.
Respecter les plafonds d'opération
Pour Dijon (B1), le plafond de l'opération (prix du bien sur lequel est calculé le PTZ) varie de 135 000 € (1 personne) à 311 000 € (5+ personnes).
Vous êtes intéressé ? Prenez rendez-vous gratuitement avec nos courtiers.
Monter un dossier avec PTZ : le rôle de Solution Prêt
Le montage d'un financement avec PTZ est plus complexe qu'un prêt classique pour plusieurs raisons. D'abord, toutes les banques ne distribuent pas le PTZ — il faut cibler les établissements habilités. Ensuite, la répartition entre PTZ et prêt principal doit être optimisée pour minimiser la charge mensuelle en tenant compte du différé PTZ.
Solution Prêt maîtrise parfaitement ces montages. Nous calculons pour vous :
Montant exact du PTZ auquel vous avez droit
Durée et différé correspondant à votre tranche de revenus
Répartition PTZ / prêt principal optimisée
Mensualités pendant le différé et après
Sélection des banques distribuant le PTZ
Montage complet du dossier avec toutes les pièces
Le PTZ peut représenter une aide de 50 000 à 100 000 € sur un achat à Dijon pour une famille de 4 personnes. C'est un levier considérable qui peut rendre accessible un bien qui semblait hors budget.
Nos agences près de chez vous
Questions fréquentes
Oui. Dijon est classée en zone B1, qui donne accès au PTZ pour l'achat d'un logement neuf (résidence principale uniquement). La quotité est de 40% du prix plafonné. Beaune est en zone B2 — dans ce cas, le PTZ neuf n'est plus disponible depuis 2024, seul le PTZ ancien rénové (avec travaux ≥ 25% du coût total) reste accessible à 20%.
Pour la zone B1 (Dijon), le revenu fiscal de référence (N-2) ne doit pas dépasser : 30 000 € pour 1 personne, 42 000 € pour 2 personnes, 51 000 € pour 3 personnes, 60 000 € pour 4 personnes, 69 000 € pour 5 personnes et plus. Ce sont les revenus du foyer fiscal, non les revenus bruts annuels.
Depuis la loi de finances 2024, le PTZ pour l'achat de logements anciens sans travaux est supprimé en zone B1 comme Dijon. Le PTZ reste accessible pour le neuf (VEFA, construction) et, en zones B2/C, pour l'ancien avec travaux représentant au moins 25% du coût de l'opération.
Le remboursement du PTZ intervient après un différé de 0 à 15 ans (selon vos revenus), sur une durée de 20 à 25 ans. Pendant le différé, vous ne remboursez pas le PTZ — vous ne remboursez que votre prêt principal. Cette flexibilité est un avantage majeur pour les primo-accédants avec des budgets serrés en début de vie active.
Oui, c'est l'une de nos spécialités. Le montage d'un dossier avec PTZ est plus complexe qu'un prêt classique car il faut combiner le PTZ avec un prêt principal (certaines banques ne distribuent pas le PTZ) et optimiser la répartition entre les deux prêts pour minimiser la charge mensuelle. Solution Prêt maîtrise ces montages et travaille avec les établissements distribant le PTZ en Côte-d'Or.
À explorer également
Parlez-nous de votre projet
Un courtier vous répond sous 24h. Gratuit, sans engagement.
Ou prenez directement rendez-vous
Réservez un appel de découverte gratuit
Choisir un créneau →Appel de 30 min · Sans engagement
Lun–Ven 9h–18h30 · Sam 9h–18h